Leírás
Kisapostag központjában, a Duna közelében eladó egy különleges adottságú, kétszintes ingatlan, közel 800 négyzetméteres telken.
A kertben egy 8×3 méteres, fűtött medence található, mellette pedig egy nagyméretű, fedett, nyári konyhával ellátott kerti pavilon és egy halastó kapott helyet. Az ingatlanhoz egy fűtött műhely, egy különálló garázs és a műhely mellett található kazánház is tartozik. A műhely gépek nélkül kerül átadásra.A felső szinten egy 100 négyzetméter hasznos lakóterületű lakás található. A közel 40 négyzetméteres nappaliból hangulatos, teraszos télikert nyílik. A lakásban két hálószoba, konyha-étkező, kamra, két különálló fürdőszoba – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval –, valamint két különálló WC található. A hálószobákhoz tárolóhelyek tartoznak, az étkezőben pedig beépített szekrény biztosít további tárolási lehetőséget. A lakótér hűtéséről négy darab klímaberendezés gondoskodik, az ingatlan fűtését pedig egy gazdaságosan üzemeltethető, automata pelletkazán biztosítja. A lakótér teljes egészében hőszigetelt.
A földszinten egy 216 négyzetméter bruttó, 174 négyzetméter nettó alapterületű üzlettér található, amelyben egy évtizedek óta működő, teljesen felszerelt élelmiszerüzlet és egy különálló dohánybolt kapott helyet. Az üzlettérben lévő hűtő-, fagyasztó-, süteményátadó és csemegehűtő berendezések a vételár részét képezik. Az üzlethez két különálló hűtőkamra, nehézáru-raktár, zöldségcsomagoló, vegyiáru-raktár, iroda és mellékhelyiségek is tartoznak. Az üzlet hűtéséről két nagy teljesítményű klímaberendezés gondoskodik. Az áruszállítást és a napi működést egy oldalról megközelíthető gazdasági bejárat is segíti.Az épület 30 centiméteres Ytong falazattal készült, amelyet kívülről további 5 centiméteres hőszigetelés egészít ki. Az ingatlan biztonságáról belső és külső kamerarendszer gondoskodik.
Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik saját otthonukat és egy már működő vállalkozást szeretnének egy helyen tudni, ráadásul a teljes üzleti felszereléssel együtt.
A vállalkozás igazoltan nyereségesen működik, lezárt üzleti évei pozitív eredménnyel zárultak. A gazdálkodás eredményei dokumentumokkal alátámasztottak, és a komoly érdeklődők számára visszamenőleg is ellenőrizhetők. Így nemcsak egy otthon és egy működő vállalkozás megvásárlásáról van szó, hanem egy jövedelemtermelő befektetési lehetőségről is.
INGATLAN IRÁNYÁRA: 200 MILLIÓ FORINTA FÖLDSZINTI VÁLLALKOZÁS ÉRTÉKE: 25 MILLIÓ FORINT
TELJES IRÁNYÁR: 225 MILLIÓ FORINT
⸻
Kapcsolattartó: Gáborik Gergő
Telefonszám: +36 30 315 7239